Prólotes terá mais de R$ 500 milhões de Valor Geral de Vendas (VGV) este ano

Com investimento pioneiro em Inteligência Artificial (IA), maquinário de obra próprio e personalidades do esporte que atuam como embaixadores, a Prólotes, uma das maiores loteadoras do estado do Rio e com atuação nacional em Tocantins, vai lançar 10 empreendimentos esse ano em locais estratégicos do estado, além de ter estreado na Região Oceânica de Niterói. O Valor Geral de Vendas (VGV) chega mais de R$ 500 milhões, totalizando 500 mil metros quadrados (m²) e 1.700 terrenos. Entre as áreas estão regiões dos Lagos e Oceânica de Niterói, Costa Verde, além da cidade do Rio (Vargens Grande e Pequena, Ilha de Guaratiba e Campo Grande). Além disso, a empresa fará no segundo semestre o seu primeiro lançamento em Santa Catarina. "Será um condomínio com 500 lotes e VGV de R$ 100 milhões", adianta Marcelo Fróes, diretor da empresa.

O próximo a ser lançado ainda este mês será a segunda fase do Ibiza, em Araruama, com 213 lotes, de 325 a 742 metros quadrados, e preços a partir de R$ 203 mil. O projeto tem como embaixador Gabriel Benetton, campeão mundial de Kitewave. "Gabriel tem tudo a ver com o Ibiza, pois Araruama é muito procurada para a prática de kitesurfe. Por isso, vamos desenvolver uma excelente infraestrutura náutica, além de todos os itens de lazer que costumamos colocar nos empreendimentos. Para se ter ideia, serão oito núcleos de lazer e suporte náutico", explica Fróes. Ele complementa que o Ibiza é um belo exemplo de condomínio 'pé na areia', pois ficará de frente para a lagoa de Araruama.

Na sequência, a Prólotes lançará o Elegance Sahy, em Mangaratiba (Costa Verde), bem próximo ao Shopping Sahy. São 140 lotes, a partir de 125 m², e preços a partir de R$ 139 mil. "Já lançamos um projeto na região, que foi 100% vendido, o que mostra a demanda aquecida por empreendimentos com este perfil. O Elegance é mais um condomínio entre o mar e a montanha, conceito que sempre faz sucesso", destaca Fróes.

De janeiro a maio, a empresa já lançou dois condomínios de terrenos com toda a infraestrutura pronta: a primeira fase do Ibiza, em Araruama, que teve 90% dos lotes vendidos em 30 dias, e o Oceânica Green Club, na Região Oceânica de Niterói, com 50% vendidos em apenas uma semana. "O interessado compra o terreno e, se desejar, já poderá construir a casa. Oferecemos financiamento direto conosco em até 180 meses", afirma Fróes.

O Oceânica oferece 129 terrenos de 360 a 711 m², paisagismo exuberante e um bosque que faz conexão com o Parque da Serra da Tiririca. O lazer contará com churrasqueira, espaço gourmet, academia, sauna, piscina adulto com prainha, piscina infantil, campo de futebol, arena de areia, quadra de vôlei de areia, futmesa, cidade das crianças, pet place, pomar, bosque, estação de bike compartilhada, quiosque e espaço Zen. Terá ainda minimercado, eletroposto e estação motociclos. Os lotes têm valores a partir de R$ 199 mil (à vista). Quem optar por terrenos acima deste valor, poderá encontrar parcelas a partir de R$ 1.527, com financiamento em até 144 vezes direto com a empresa.

IA acelera contratos

Fróes conta que a IA acelerou as assinaturas de contratos e pagamentos e contribuiu para o aumento de 30% no faturamento de 2023 e 2024. "A ferramenta também ajudou a reduzir a inadimplência, pois a mesma trabalha de forma preventiva com toda a carteira", comenta o diretor da Prólotes.

Projeto de casa sem custo

Outro detalhe que agrega valor é que a Prólotes oferece, sem custo, o projeto das casas aos compradores, o que representa uma economia de até R$ 20 mil. "Vale destacar que todos os terrenos são regularizados, com matrícula individual, sem gravame (restrição) e hipoteca", ressalta Fróes. Para alcançar a excelência na entrega, a Pró Lotes também investe em maquinário próprio e no capital humano, o que garante velocidade na produção dos empreendimentos. Em 30 anos de atuação, são mais 10 milhões de m² urbanizados e mais de 100 projetos entregues, totalizando 15 mil terrenos.