Por que brasileiros dominam compra de imóveis de luxo na Flórida?

Os brasileiros investem cada vez mais no mercado imobiliário da Flórida, nos Estados Unidos. Pesquisa da Florida Realtors mostra que o país está no topo do ranking de compradores de imóveis de alto padrão e estudos da Fundação Getúlio Vargas apontam que o número de brasileiros que querem diversificar seu patrimônio por meio da dolarização de ativos aumentou 27% nos últimos dois anos. “O crescimento é reflexo direto da busca por estabilidade cambial, segurança jurídica e qualidade de vida. A dolarização dos ativos tem sido uma estratégia cada vez mais adotada por brasileiros com perfil patrimonial sólido, e o setor imobiliário na Flórida oferece justamente essa combinação: proteção do capital, liquidez e valorização”, afirma Liliane Vieira, engenheira civil e especialista em planejamento estratégico, com mais de 20 anos de experiência no mercado imobiliário.

Liliane Vieira avalia que a liderança brasileira em terras do extremo Sudeste dos Estados Unidos deve-se, além da afinidade cultural e da facilidade com o idioma em cidades como Orlando e Miami, ao fato de a região conciliar lazer, rentabilidade e segurança para as famílias. “A Flórida também oferece incentivos fiscais, bom clima e uma economia aquecida com demanda constante por aluguéis de curto e longo prazo”, acrescenta. Segundo ela, há três perfis principais de compradores: famílias que querem uma segunda residência ou transição futura para os Estados Unidos, investidores em busca de renda passiva em dólar e jovens empreendedores que veem na Flórida um polo de crescimento para startups e negócios.Quais as regiões mais procuradas? A profissional diz que depende do perfil e das intenções dos compradores. Ela explica que Orlando é para quem quer local para férias ou renda com aluguel de temporada, com destaque para Kissimmee, Davenport e Winter Garden. “Miami atrai quem busca luxo e lifestyle urbano, especialmente em Brickell, Aventura e Sunny Isles. Famílias priorizam regiões como Windermere e Lake Nona pela segurança e qualidade das escolas.”

Clermont e Minneola, de acordo com Liliane Vieira, localizadas a Oeste de Orlando, têm ganhado destaque nos últimos tempos. A primeira oferece um ambiente residencial tranquilo, com paisagens e proximidade de lagos. “Minneola, por sua vez, apresenta um crescimento constante, com novos empreendimentos e infraestrutura em desenvolvimento. Ambas são atrativas para famílias e investidores que buscam qualidade de vida e potencial de valorização”, relata. Além destas, ela aponta cidades como Tampa, Naples e Fort Lauderdale pelo potencial de valorização. “Estas regiões oferecem uma combinação de qualidade de vida, oportunidades de investimento e crescimento econômico, tornando-se opções atrativas para diversos perfis de compradores.”

Liliane Vieira informa que os imóveis de alto padrão, geralmente, partem de US$ 1 milhão e ultrapassam os US$ 5 milhões em regiões valorizadas como Miami Beach, Bal Harbour, Naples e áreas exclusivas de Orlando (Lake Nona e Windermere). “Destaca-se também o condomínio de luxo Bella Collina, localizado em Montverde, a cerca de 30 minutos de Orlando. Com uma arquitetura inspirada na Toscana, oferece residências sofisticadas com acesso a amenidades premium.” Os preços das propriedades variam, conforme ela, entre US$ 1 milhão e US$ 5,8 milhões.