Banco Central busca alternativa à poupança para financiar mercado imobiliário

O Banco Central anunciou, na tarde de terça (10), que está desenvolvendo um novo mecanismo de financiamento imobiliário para compensar a migração de recursos da poupança tradicional para outros investimentos. O presidente do BC, Gabriel Galípolo, revelou que a autoridade monetária mantém diálogo com instituições financeiras, especialmente a Caixa Econômica Federal, para criar um “processo ponte” que utilize captações de mercado. A medida surge em um contexto de saída líquida de R$ 51,77 bilhões da caderneta entre janeiro e maio deste ano, apesar de um saldo positivo de R$ 336,87 milhões em maio.

Galípolo avalia que a perda de atratividade da poupança – que acumula mais saques que depósitos desde 2021 – reflete uma mudança estrutural no comportamento do investidor brasileiro, que hoje conta com alternativas mais rentáveis como o Tesouro Direto. Atualmente, 65% dos recursos da poupança financiam imóveis de até R$ 1,5 milhão pelo SBPE, enquanto propriedades mais caras dependem do SFI e de LCIs. A discussão ocorre paralelamente à proposta governamental de taxar em 5% o IR sobre LCIs, títulos até então isentos, medida criticada pelo setor financeiro. O BC pretende apresentar em breve o novo modelo para garantir fluxo sustentável ao crédito imobiliário.