Turismo de bem-estar impacta em maior valorização de imóveis de luxo no Brasil

A era tecnológica pós pandemia transformou o comportamento dos consumidores, os quais, cada vez mais, têm se voltado para experiências de lazer, bem-estar e qualidade de vida. Pesquisa internacional aponta um crescimento acelerado global do turismo de bem-estar, que deve atingir cerca de US$ 2,054 trilhões até 2034. Com isso, comodidades e experiências oferecidas em um hotel cinco estrelas têm sido apostas de construtoras para atrair investidores. Ao trazerem esses diferenciais para edifícios residenciais se destacam em valorização. Em Santa Catarina, polo imobiliário de luxo e investimentos, empreendimento da Construtora CK, no litoral norte, projeta atingir uma valorização superior a 120% em 5 anos. 

Junho, 2025 - Piscinas aquecidas, spas com saunas e beauty center, cinema privativo, espaços fitness completos, áreas de coworking, rooftops com vista para o mar e assinaturas de arquitetos e designers de grande renome: as áreas de lazer dos novos empreendimentos residenciais de luxo no Brasil estão cada vez mais parecidas com as comodidades oferecidas por hotéis cinco estrelas. Essa tendência acompanha o crescimento do turismo de bem-estar, que movimentou US$ 954 bilhões em 2024 e deve ultrapassar US$ 2 trilhões até 2034, segundo a consultoria internacional Precedence Research, especializada em pesquisas e inteligência de mercado. No mesmo período, o mercado imobiliário residencial global deve mais que dobrar, passando de US$ 10,68 trilhões para US$ 25,82 trilhões.

Experiências de lazer e bem-estar estão cada vez mais conectadas com moradia e com o novo comportamento do consumidor. Isso faz com que construtoras invistam cada vez mais nesses diferenciais, especialmente no médio e alto padrão. É o caso do litoral norte catarinense, que tem 4 das 5 cinco cidades com o metro quadrado mais valorizado do país e se consolidou como polo de imóveis e investimentos de luxo.

Os empreendimentos da renomada Construtora CK, na Praia Brava de Itajaí, focados em experiências de bem-estar aos moldes de hotéis 5 estrelas, por exemplo, têm tido uma valorização em torno de 25% ao ano, acima da média dos demais imóveis da cidade, quarta colocada em valorização do metro quadrado e com o maior PIB do estado. Seus dois projetos de luxo em construção já tiveram mais de 95% das unidades comercializadas. 

“Hoje ter uma área de lazer completa, com as comodidades oferecidas em um hotel, deixou de ser um diferencial e virou praticamente um requisito na hora da compra de um imóvel residencial. As pessoas querem viver bem, com conforto e aquele clima vibrante e agradável de um hotel, só que com a praticidade de estar em casa. A nossa intenção é justamente traduzir a experiência de um hotel de alto padrão para o morar. Para isso, apostamos na assinatura de arquitetos renomados e marcas fortes, que valorizam o design e a identidade brasileira, para pensar em espaços de convivência amplos e voltados para o relaxamento e o bem-estar. Além de ser uma tendência cada vez mais buscada pelas famílias, jovens e empresários, esses atributos também valorizam o patrimônio”, explica Charles Kan, diretor da Construtora CK.

Um dos destaques dessa nova era de empreendimentos é o Artefacto Towers by CK, localizado na Praia Brava de Itajaí (SC), uma das regiões mais valorizadas do país. Primeiro residencial do Brasil assinado pela icônica marca de móveis e design Artefacto, o projeto foi lançado em setembro de 2021. Com áreas privativas a partir de 162,2 m² e entrega prevista para dezembro de 2026, o empreendimento atingiu uma valorização de 93,75% em menos de quatro anos — um salto expressivo que elevou seu VGV para R$ 350 milhões e o ticket médio para R$ 3 milhões. A expectativa é alcançar até 120% de valorização até a entrega.

Com 3.109 m² de área de lazer e 30 ambientes decorados com móveis da Artefacto, o empreendimento teve o projeto de interiores assinado pelo renomado escritório Anastassiadis Arquitetos. Estes espaços de convivência oferecem um leque completo de comodidades dignas de um hotel cinco estrelas: piscinas internas e externas, espaço wellness com saunas e beauty center, sala de pilates, quadras esportivas, cinema, entre outros.

Outro exemplo dessa tendência é o Habitah Praia Brava, também em Itajaí e em construção pela CK, lançado em dezembro de 2022 e com previsão de entrega para o final de 2027. O projeto, que traz a assinatura do arquiteto Jayme Bernardo, já vendeu 97% das unidades e acumula valorização de 53,75% desde o lançamento, com ticket médio de R$ 1,3 milhão. A expectativa é que o índice de valorização atinja mais de 90% até a entrega da obra.

O empreendimento se destaca pela proposta de integração entre natureza, arquitetura e design contemporâneo. São mais de 2.700 m² de lazer, com ambientes amplos e bem iluminados, que transformam as áreas comuns em verdadeiras extensões do lar. Piscinas com raia de 17 metros, rooftop com vista para o mar, spa, sauna, pool bar, espaço office, salões de festa, pet place, quadra poliesportiva e academia de alta performance compõem o projeto.