Procurando o imóvel dos sonhos? A inteligência artificial pode ajudar

Comprar um imóvel é uma das decisões mais importantes da vida de muitas pessoas. Além de representar a realização de um sonho, também envolve um compromisso financeiro significativo, muitas vezes de longo prazo. Diante dessa complexidade, um planejamento financeiro adequado é essencial para tornar essa jornada mais segura e eficiente. Nesse contexto, a Inteligência Artificial (IA) surge como uma aliada valiosa para facilitar e otimizar a tomada de decisão.

Mas como a IA pode ajudar? De acordo com a 7ª edição do Raio X do Investidor Brasileiro, pesquisa realizada pela Federação Brasileira de Bancos (Febraban) em parceria com o Datafolha, o investimento na compra de imóveis cresceu pelo terceiro ano consecutivo em 2024. O desejo da casa própria segue forte entre os brasileiros, mas encontrar o imóvel ideal pode ser um desafio, especialmente diante de um mercado aquecido. E é nesse ponto que a IA se destaca.

Antes, a busca por um imóvel exigia visitas a vários sites e construtoras, além de processos manuais demorados e visitas presenciais. Hoje, a Inteligência Artificial simplifica essa jornada ao analisar e filtrar milhares de ofertas com base nos critérios do comprador, reunindo as melhores opções em um único ambiente digital. Dessa forma, a tomada de decisão se torna mais rápida, assertiva e personalizada.

Uma das maiores vantagens da IA no mercado imobiliário é sua capacidade de recomendar imóveis com base no histórico de buscas, preferências e comportamento do usuário. Plataformas inteligentes utilizam algoritmos avançados para analisar grandes volumes de dados e apresentar sugestões alinhadas ao perfil do comprador. Assim, em vez de perder horas navegando por diferentes sites, o usuário pode acessar um único portal, receber sugestões personalizadas e dar continuidade à jornada de compra de forma digital. Tours virtuais, simulações de financiamento e interação direta com corretores tornam todo o processo mais dinâmico e acessível. A visita presencial, antes obrigatória, passa a ser apenas uma opção para quem desejar conhecer o imóvel fisicamente.

A revolução da tecnologia imobiliária vai além da busca inteligente. Um estudo da McKinsey Global Institute (MGI) estima que a IA generativa pode adicionar mais de US$ 180 bilhões ao setor imobiliário global. Com o avanço da tecnologia, investidores, compradores e incorporadores conseguem tomar decisões mais informadas, enquanto ferramentas interativas e imersivas seguem evoluindo, aproximando ainda mais o universo digital do presencial. Essa transformação reduz burocracias e torna a experiência de compra muito mais eficiente e prazerosa.

Vale destacar que a IA não substitui o papel do corretor de imóveis ou do consultor financeiro. Pelo contrário, ela potencializa o trabalho desses profissionais ao fornecer insights e informações relevantes, ajudando o comprador a tomar decisões mais seguras. A tecnologia é uma aliada, mas a experiência e o conhecimento humano continuam sendo fundamentais no processo de aquisição de um imóvel.

Em resumo, a Inteligência Artificial está transformando o mercado imobiliário ao proporcionar uma experiência de compra mais fluida, assertiva e acessível. Com seu avanço constante, a tendência é que os compradores tenham cada vez mais autonomia para encontrar a opção ideal, aproveitando todas as vantagens da digitalização. O mercado já está se adaptando a essa nova realidade, e o futuro reserva ainda mais inovações que prometem revolucionar a forma como adquirimos imóveis.

* Gleisson Herit é especialista em tecnologia digital e mercado imobiliário, com uma trajetória marcada pelo desenvolvimento de projetos para multinacionais e startups. CEO e fundador do GlemO, hub de soluções imobiliárias digitais, é reconhecido pelo case de sucesso da MRV no ambiente digital e atua como consultor estratégico para negócios que buscam integrar inovação e eficiência operacional.