Setor imobiliário brasileiro cresce 23,4% em lançamentos impulsionado por MCMV

O setor imobiliário brasileiro apresentou um crescimento de 23,4% nos lançamentos de imóveis, nos doze meses até janeiro de 2025, em comparação ao período anterior. Esse aumento é atribuído principalmente ao programa Minha Casa, Minha Vida, que registrou uma elevação de 29,7% nas unidades lançadas, conforme dados da Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc) e da Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe).

No segmento do Minha Casa, Minha Vida, o valor dos lançamentos também cresceu 29,6%. O mercado de Médio e Alto Padrão (MAP) também se destacou, com um aumento de 5,5% nas unidades e 20% no valor dos empreendimentos. O valor real total dos lançamentos subiu 22,2%, refletindo uma demanda aquecida.

As vendas de imóveis novos também mostraram avanço, com um crescimento de 13,3% no valor total comercializado entre fevereiro de 2024 e janeiro de 2025. No programa Minha Casa, Minha Vida, o volume vendido aumentou 10,6%, enquanto o valor teve um crescimento de 7%. No segmento MAP, o valor real das vendas cresceu 16,6%.

Estoques em queda

O ritmo acelerado de lançamentos, aliado à demanda estável, resultou na redução dos estoques disponíveis, que atualmente representam cerca de 11,8 meses de consumo. O segmento MAP apresenta um estoque de 13,1 meses, enquanto o Minha Casa, Minha Vida conta com 11,7 meses.

Luiz França, presidente da Abrainc, destacou que a consistência do crescimento nos lançamentos e nas vendas demonstra a força e resiliência do setor. Ele afirmou que o programa Minha Casa, Minha Vida continua sendo um pilar essencial para o acesso à moradia no Brasil, enquanto o segmento de médio e alto padrão se mostra cada vez mais atrativo.