Vila 11 expande portfólio multifamily com crescimento de 28% e programa a estreia em projetos retrofit para 2025

A Vila 11, referência brasileira em empreendimentos multifamily, que desenvolve, administra e opera residenciais exclusivos para locação em regiões estratégicas de São Paulo, encerrou 2024 com resultados expressivos e novidades para o mercado imobiliário nacional. No ano passado, a companhia ampliou seu portfólio com um aumento de 28% no número de unidades entregues e sob gestão, passando de 801 para 1.023 apartamentos. Além disso, anunciou seu primeiro projeto de retrofit, consolidando a inovação e sustentabilidade como pilares estratégicos de sua atuação.

Durante o ano, a Vila 11 entregou dois novos empreendimentos multifamily localizados em Jardins e Pinheiros, áreas nobres e dinâmicas da cidade, com um investimento total de R$ 233 milhões.

O primeiro empreendimento, na Alameda Itu, marca a estreia da companhia na categoria Triple A, com 78 apartamentos para locação de 1 e 2 dormitórios, com tamanhos entre 33m² e 68m². Todos os apartamentos já são entregues semimobiliados, incluindo eletrodomésticos em inox (geladeira, cooktop e micro-ondas), ar-condicionado e armários planejados em todos os ambientes. Este empreendimento é um precursor de outros projetos localizados em bairros como Jardins e Itaim e que a Vila 11 pretende abrir em 2025.

Já o segundo empreendimento, na Rua Capote Valente, em Pinheiros, reforça a presença da Vila 11 em uma das regiões mais valorizadas da cidade. Com 144 apartamentos de 1 e 2 dormitórios, variando entre 33m² e 60m², o edifício foi projetado para atender às demandas dos moradores urbanos que buscam praticidade e proximidade de centros corporativos, instituições de ensino e polos econômicos. O prédio também oferece 72 vagas de estacionamento e uma infraestrutura moderna e funcional.

“2024 foi um ano desafiador, mas extremamente recompensador para a Vila 11. A expansão de nosso portfólio e a entrega de projetos diversificados reforçaram nossa posição pioneira no mercado multifamily de São Paulo. Com mais de 90% de ocupação em ativos operacionais há mais de um ano e uma forte adesão aos novos empreendimentos, estamos confiantes.”  afirma Jorge de Moraes, Diretor Comercial e Marketing da Vila 11. 

O segmento multifamily tem demonstrado grande potencial no Brasil, atraindo inquilinos, investidores e operadoras. Dados da SiiLA, multinacional especializada em análises do mercado imobiliário, apontam que o setor deverá crescer 31,5% entre agosto de 2024 e 2025.

“Esses números evidenciam a crescente dos empreendimentos multifamily e reforçam a nossa estratégia de unir conceitos inovadores, como o retrofit e à gestão profissional. Isso amplia as possibilidades no mercado multifamily e abre novos horizontes para nosso crescimento.”, finaliza Moraes.

Perspectivas para 2025 e além

Para 2025, a Vila 11 projeta um crescimento de 65,6% no número de unidades destinadas à locação, com a entrega de mais seis empreendimentos e outros quatro programados para 2026. Ao final desse período, a empresa terá 18 ativos em operação nos bairros mais icônicos de São Paulo, como Itaim, Higienópolis, Paraíso, Berrini, Pinheiros e Jardins.