Em São Paulo, imóveis usados dominam as preferências

Em São Paulo, os imóveis usados dominam as preferências dos clientes, correspondendo a 85% das buscas, enquanto apenas 7,15% demonstram interesse em imóveis novos, segundo dados da startup de mercado imobiliário Compre & Alugue Agora. Por outro lado, 7,15% dos profissionais do setor afirmam não perceber uma diferença significativa na procura entre imóveis novos e usados.

O levantamento também mostra que os consumidores estão priorizando os imóveis populares, que representam 39% da procura. Em seguida, os imóveis de médio padrão (29%), comerciais (25%) e, por último, os de alto padrão, com 2,95% das buscas. Os dados são do INDI CAA, feito com mais de 200 imobiliárias no interior do estado e na capital paulista e que entrevistou corretores e profissionais das imobiliárias.

Valor do condomínio impacta na escolha
Outro fator determinante na escolha de um imóvel é o valor do condomínio. Segundo o levantamento, 78% dos profissionais apontaram que esse custo é um critério muito relevante para os clientes, enquanto 14% consideram que ele pesa apenas em alguns casos e 7% acreditam que raramente influencia a decisão de compra ou locação.

Já em relação ao mercado, para 42% dos profissionais entrevistados, há excesso de oferta de imóveis como um obstáculo para alugar ou vender, enquanto 28% apontam que os preços praticados estão incompatíveis com a realidade do mercado, dificultando as negociações. Outros empecilhos apontados foram a dificuldade de financiamento (14%) e taxas de juros altas (14%).

No entanto, apesar de considerado mais difícil no cenário atual, o financiamento bancário ainda é utilizado na maior parte (75%) das transações. O pagamento à vista, por sua vez, é usado em 25% das operações.

De acordo com a pesquisa, a taxa de juros elevada e o financiamento difícil também podem ser fatores decisivos por trás de outro dado revelado pela pesquisa: o aquecimento do setor de aluguel. O levantamento mostrou que 85,7% das operações no mercado imobiliário estão relacionadas à locação, enquanto a compra de imóveis representa apenas 15,3%.

Fábio Gozzi, fundador do Compre & Alugue Agora, comenta que o levantamento mostrou que, apesar do mercado aquecido, desafios como excesso de oferta, preços desalinhados e juros elevados estão impactando as negociações. “O aluguel segue forte, e a preferência por imóveis populares e usados reforça a busca por opções mais acessíveis”, finaliza.