Mercado imobiliário tem tudo para disparar nos próximos cinco anos

Uma das respostas pode estar no mercado de imóveis retomados. Ainda pouco explorado por muitos investidores, esse segmento oferece uma oportunidade rara: aquisição de imóveis com descontos significativos e grande potencial de valorização. Bancos e instituições financeiras frequentemente realizam leilões desses bens, que podem ser adquiridos por valores muito abaixo do mercado, desde que o investidor saiba exatamente o que está fazendo.

Diferentemente da compra tradicional no mercado imobiliário, investir em leilões exige planejamento e conhecimento. Não basta apenas dar o lance mais alto; é essencial analisar a documentação, verificar débitos pendentes como IPTU e condomínio, e entender a viabilidade do imóvel para revenda ou aluguel. Quem se aventura sem preparo pode acabar com um ativo de difícil liquidez ou mesmo com custos inesperados.

O lado positivo é que esse risco pode ser minimizado com a assessoria adequada. Profissionais especializados nesse mercado podem guiar o investidor em cada etapa, desde a análise de viabilidade até a regularização documental. Em alguns casos, o próprio banco arca com esses custos, tornando a operação ainda mais vantajosa.

Para quem busca diversificar seus investimentos, os imóveis retomados representam uma alternativa interessante em comparação a ativos financeiros tradicionais. Enquanto a renda fixa oferece previsibilidade e segurança, e a bolsa de valores pode proporcionar altos retornos em um período mais curto, os imóveis retomados combinam aspectos de ambas as modalidades: possibilidade de ganho expressivo aliado a um risco controlável, desde que a aquisição seja feita de maneira estruturada.

Outro ponto relevante é a localização dos imóveis. Muitas oportunidades surgem em regiões com grande potencial de valorização, seja por expansão urbana, novos empreendimentos comerciais ou melhorias na infraestrutura. Investidores atentos a essas variáveis podem se posicionar de forma estratégica e maximizar seus retornos.

Oportunidades existem em diversas regiões do Brasil. Para ilustrar, um empreendimento no Rio Grande do Sul com infraestrutura completa e localização privilegiada teve múltiplas unidades disponibilizadas em leilão. Com a estratégia correta, investidores conseguiram adquirir esses imóveis a preços altamente competitivos, com perspectivas de retorno entre 30% e 50%.

Mas como garantir que um leilão seja vantajoso? A primeira regra é nunca entrar em um pregão sem conhecer os detalhes da propriedade. Pesquisar a documentação do imóvel, entender sua situação jurídica e avaliar o preço de mercado são passos essenciais. Contar com uma equipe especializada pode fazer toda a diferença, ajudando a evitar complicações e aumentando as chances de um investimento bem-sucedido.

Ao longo das próximas semanas, esta coluna trará informações detalhadas sobre como participar de leilões de imóveis retomados, quais são as melhores estratégias para minimizar riscos e maximizar ganhos, e oportunidades reais disponíveis no mercado. Com a perspectiva de uma demanda crescente por habitação, o momento para entender e investir nesse setor nunca foi tão propício.