Ademi-BA apresenta crescimento expressivo no mercado imobiliário baiano em janeiro de 2025

Na última quinta-feira (20), a Ademi-BA (Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário) divulgou os principais indicadores do setor imobiliário em janeiro de 2025, com dados que refletem um desempenho notável, especialmente na capital baiana. O levantamento, conduzido pela Brain Inteligência Estratégica, mostrou um crescimento expressivo nos lançamentos e nas vendas de imóveis.

De acordo com a pesquisa, em janeiro de 2025, o número de lançamentos de unidades em Salvador registrou um aumento de 318,9% em relação ao mesmo mês de 2024, saltando de 222 para 930 unidades.  

Já na região metropolitana, o crescimento foi de 99%, totalizando 1.330 unidades lançadas. No entanto, também registrou uma queda de 50% no número de empreendimentos lançados, além de uma redução de 15,1% no Valor Geral de Lançamentos (VGL).

O mercado imobiliário baiano se destacou por sua variedade de padrões de imóveis. O segmento Econômico, que vem apresentando forte demanda, foi acompanhado pelo padrão Especial (com imóveis tipo studio, loft e quarto e sala), que representou 18,1% das unidades lançadas e 17,9% das vendas em 12 meses. O padrão Standard, com imóveis na faixa de R$ 350 a R$ 700 mil, também teve destaque, com 12,8% dos lançamentos e 14,2% das vendas. 

As vendas imobiliárias também mostraram um crescimento considerável. Em janeiro de 2025, o setor registrou R$ 305 milhões em vendas, o que representa um aumento de 40,03% em comparação com o mesmo período de 2024. Na capital baiana, onde ocorreram os maiores lançamentos, o crescimento nas vendas foi de 65,4% em relação a janeiro de 2024.

Os bairros de Salvador, como Costa Azul, Pituba, Itapuã e Jaguaribe, compõem o cluster 06 e se destacaram, representando mais de 40% das unidades lançadas e vendidas na cidade. O valor médio do metro quadrado em Salvador varia entre R$ 16.551 (para imóveis de super luxo) e R$ 6.176 (para imóveis de padrão econômico), com uma média de R$ 10.382 por metro quadrado. Na região metropolitana, a média do metro quadrado ficou em R$ 7.769.

Cláudio Cunha, presidente da Ademi-BA, comentou sobre o desempenho do setor e atribuiu boa parte do crescimento aos imóveis especiais. "Começar o ano com bons resultados nos dá confiança mesmo em contextos macroeconômicos desafiadores”, afirmou o executivo.