Ainda consigo taxas de juros do crédito imobiliário sem aumentos expressivos?

Segundo Antonio Carlos Oliveira que é Diretor Executivo da ACT Assessoria, uma coisa é certa, teremos aumentos neste primeiro trimestre de 2025 para alinhamento das taxas de juros do financiamento imobiliário aos aumentos sucessivos da taxa Selic e também a outros fatores.

Deve se considerar que nem todos os bancos aumentaram as taxas de juros nas mesmas proporções visando equilibrar os aumentos da Selic logo neste primeiro trimestre e acredito que já em janeiro de 2025 haverá alguns ajustes para cima nas taxas do crédito imobiliário.

Outros dois pontos importantes considerados para a precificação da taxa de juros são a inadimplência e a oferta de funding(recursos). Sobre a oferta de recursos para o crédito imobiliário vemos a captação líquida da poupança ainda negativa. A captação líquida de janeiro a novembro de 2024 foi negativa em 24,4 bilhões. Sempre é bom lembrar que a poupança é uma forte fonte de recursos para o financiamento imobiliário. 

Já a inadimplência tende a aumentar segundo indicadores que estão saindo no mercado e o aumento das taxas de juros só contribui para tal aumento. Ou seja, o cenário não favorece a manutenção da taxa de juros do financiamento imobiliário e sim o seu aumento, reforça Antonio Carlos Oliveira.

Redução de taxas de juros no crédito imobiliário nem pensar a curto prazo, afirma o Diretor Executivo da ACT Assessoria. 

Pode haver uma janela de oportunidade de dias para que o cliente consiga uma aprovação numa taxa ainda não totalmente precificada com os aumentos que virão. Importante agir rápido e a ACT Assessoria está de prontidão para atender seus clientes de maneira eficaz e rápida garante Antonio Carlos Oliveira. Não podemos garantir, mas faremos o máximo possível para maximizar os resultados dos nossos clientes tanto no financiamento imobiliário quanto no home equity (crédito com garantia de imóvel), ressalta o Diretor Executivo da ACT Assessoria.

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Antonio Carlos Oliveira é matemático com pós-graduação em Gestão de Empresas pela Fundação Getúlio Vargas – FGV, Diretor executivo da ACT Assessoria, conceituado especialista em crédito imobiliário, palestrante e colunista de crédito imobiliário.

A ACT Assessoria é a maior geradora de crédito imobiliário do Nordeste e a assessoria mais completa em opções de financiamento imobiliário, consórcios e home equity do Brasil. A ACT também atua com captação de funding para incorporadoras e loteadoras. www.actweb.com.br