Resultado do crédito imobiliário em novembro de 2024 foi o segundo melhor da história

Segundo dados da ABECIP (Associação Brasileira de Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança) , tivemos um montante de R$ 14,91 bilhões destinados a financiamento para aquisição e construção de imóveis. Sendo R$ 10,22 bilhões para aquisição e R$ 4,69 bilhões para construção. Foram financiados 47.049 imóveis em novembro de 2024, nas modalidades de aquisição e construção.

Destacamos que novembro/2024 foi o segundo melhor resultado de um mês de novembro da história.

Comparando com outubro de 2024 houve uma redução de 17,4%. Já comparando com novembro/2023 houve um crescimento de 26,4%.
Tivemos o montante de R$ 169,1 bilhões financiados de janeiro a novembro de 2024. Se compararmos o volume financiado do período de janeiro a novembro de 2024 com o mesmo período em 2023 temos uma alta de 23,0%. Já se compararmos em quantidade de unidades a alta foi de 14,5%. O que demonstra que o Ticket médio de financiamento está aumentando.

A captação líquida da poupança foi negativa em novembro/2024 em 1,4 bilhões. A captação líquida de janeiro a novembro de 2024 foi negativa em 24,4 bilhões. Registre-se que de janeiro a novembro/2023 foi negativa de 82,9 bilhões.

Destacamos a produção do Banco Itaú em novembro/2024 que performou R$ 3,49 bilhões em financiamento para aquisição, compensando a redução da Caixa na mesma modalidade que mesmo com a redução ficou em segundo com 2,75 bilhões. E completando o ranking dos 03 primeiros temos o Bradesco com 2,19 bilhões.

Os destaques para financiamento à construção em novembro/2024 foram Itaú com R$ 1,67 bilhões e Bradesco com 1,40 bilhões, além da Caixa que figurou em terceiro com 1,20 bilhões.

Vamos aguardar até final de janeiro para vermos a performance de dezembro e consequente o fechamento completo do ano de 2024.
E aproveito para informar que, segundo a ABECIP, o home equity se mantém aquecido com contratações que acumularam 10,1 bilhões entre janeiro e novembro/2024. E em nossa opinião esta linha tende a crescer ainda mais em 2025 reforça Antonio Carlos Oliveira que é Diretor Executivo da ACT Assessoria.

Antonio Carlos explica que sempre recebe consulta se o momento não seria de esperar para comprar imóveis ou contratar um financiamento imobiliário. E segundo ele, não recomenda esperar para concretizar sua compra nem postergar o financiamento imobiliário, pois não existe tendência de redução de preços de imóveis nem de redução dos juros, ou seja, esperar pode ser bem pior.

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Antonio Carlos Oliveira é matemático com pós-graduação em Gestão de Empresas pela Fundação Getúlio Vargas – FGV, Diretor executivo da ACT Assessoria, conceituado especialista em crédito imobiliário, palestrante e colunista de crédito imobiliário.

A ACT Assessoria é a maior geradora de crédito imobiliário do Nordeste e a assessoria mais completa em opções de financiamento imobiliário, consórcios e home equity do Brasil. A ACT também atua com captação de funding para incorporadoras e loteadoras. www.actweb.com.br