Fipezap: Oeste é o setor que apresentou maior valorização em Goiânia nos últimos 12 meses

Goiânia vivencia o crescimento do mercado imobiliário há pelo menos dois anos. A última pesquisa do Índice FipeZAP de Venda Residencial divulgada em agosto, confirmou mais uma vez o crescimento no valor de venda dos imóveis na capital nos primeiros sete meses de 2024, com valorização de 7,47%. Comparando entre os bairros, segundo a pesquisa, o Setor Oeste apresentou a maior valorização, com uma taxa de crescimento de 22,7% nos últimos 12 meses.

A pesquisa DataZAP revela ainda que, ao considerar a compra de um imóvel, as principais centralidades analisadas pelos entrevistados incluem a proximidade a supermercados (78%), padarias (64%), farmácias (57%), parques (43%), hospitais (37%) e bancos (36%). Essas conveniências são predominantemente encontradas no Setor Oeste.

Localizado no coração de Goiânia, o Setor Oeste é quarto maior bairro da capital, contabilizando mais de 30 mil moradores, de acordo com o Anuário Goiás. A região que combina tradição, modernidade e qualidade de vida está se consolidando como o destino ideal para quem busca investir ou residir em um dos locais mais valorizados e dinâmicos da capital.

O bairro está cercado por outros conceituados, como Marista, Bueno e Setor Sul e sua posição estratégica está atraindo os olhos do mercado imobiliário para a região. O diretor comercial da Consciente Construtora e Incorporadora, Júlio Torres, destaca que a localização privilegiada e as opções de lazer ao ar livre são alguns dos pontos que contribuíram para a valorização do Setor Oeste.

A incorporadora realizou seu primeiro lançamento no Setor Oeste em 2023. O Elements, localizado próximo à Praça do Sol, um dos maiores cartões-postais da cidade, conta com plantas de 120 a 135 metros quadrados. O empreendimento congrega maleabilidade, lazer de grandes proporções e muito conforto, além de estar localizado em uma das melhores regiões da cidade e já apresentou valorização de 18%, de maio do ano passado a junho deste ano. 

A diretora de incorporação da Consciente, Camila Inácio, explica que a escolha da construção do empreendimento no bairro vai de acordo a tudo que ele oferece. “Vimos no Setor Oeste um exemplo de qualidade de vida, com suas ruas arborizadas e áreas verdes, como o Lago das Rosas e o Bosque dos Buritis. O bairro se destaca pela integração entre urbanização e natureza, podendo ser fácil desfrutar de praças, parques e feiras ao ar livre. A organização do bairro reflete um padrão elevado de vida, com um centro gastronômico e cultural forte. Nosso empreendimento está situado em uma das melhores localizações da cidade, no coração do tradicional setor Oeste. É um projeto singular, com arquitetura contemporânea e dedicação extrema no atendimento das demandas dos clientes”, reforça.

“Além da oferta de serviços e infraestrutura, a localização privilegiada e a organização urbana do setor Oeste fazem dele uma escolha atraente para quem busca investir ou residir em um bairro com alto potencial de valorização. Já temos um empreendimento na região e estamos trabalhando para outro lançamento em breve, com localização estratégica: ao lado da Praça do Sol e próximo as tradicionais  Avenida República do Líbano e Praça Tamandaré”, finaliza Júlio.